금천구 독산동 1005-1 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4375
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 1005-1 독산보세쥬르 제101동 제5층 제504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4375 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,100만원 |
| 최저가 | 2억 8,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철(1호선) ‘독산역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 독산역(지하철 1호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 서측으로 노폭 약 12미터 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (2020-06-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐… |
| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 (제101동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제5층 제504호로서 (사용승인일 : 2021.06.17.) 외 벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | ■ 이용상태 공부상 용도는 오피스텔임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 북서측 하향 완경사지 내 사다리형 토지로서, 오피스텔의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ■ 임대미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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