강서구 화곡동 155-56 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4482
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 155-56 혜성팰리스 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4482 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 2,900만원 |
| 최저가 | 2억 2,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 까치산역(지하철2호선, 5호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측으로 약 6M 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2008.12.29) - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 '공동주택'으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 위생?급배수설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 완경사 지대 내에 평탄하게 조성된 대체로 정방형의 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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