강서구 화곡동 1105-9 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4510
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1105-9 예가채 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4510 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 2억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '강서구청' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북서측으로 폭 약 3~4M 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제3층 제301호로서, [사용승인일: 2013.08.08] - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서,"다세대주택(도시형생활주택),업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건 임대관계는 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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