양천구 신월동 109-12 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4514
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 109-12 제이케이시그니처 제101동 제4층 제403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4514 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 1,700만원 |
| 최저가 | 3억 1,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울월정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측, 북서측으로 노폭 약 15미터, 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건(사용승인일 : 2022.03.11.) 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기, 화재탐지설비 등이 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금300,000,000원, -임대차계약일자 및 확정일자 2022년03월23일 |
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