강서구 화곡동 471-16 근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경4555
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 471-16 디에스에코타운 제104동 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4555 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,100만원 |
| 최저가 | 1억 2,080만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정고등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 지적도상 북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건 내 제2층 제201호로서 외벽: 외장석재, 스톤코트 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 샷시창호. |
| 이용상태 | 집합건축물대장(전유부,갑)상 용도 사무소이나 현황 주거용으로 추정됨. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장(전유부,갑)상 용도 사무소이나 현황 주거용으로 추정됨. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형의 토지로 제2종근린생활시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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