강서구 등촌동 649-13 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4726
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 649-13 메종드엔케이 제11층 제1104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4726 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 1,700만원 |
| 최저가 | 4억 1,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '지하철 9호선 등촌역 1번출구' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 9호선 등촌역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제11층 제1104호로서, (사용승인일 : 2021-12-01) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 조사일 현재 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 기계식 주차시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지로, 업무시설(오피스텔) / 도시형생활주택(단지형다세대) / 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 380,000,000원) |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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