금천구 시흥동 984-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4960
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 984-3 휴캐슬 제1동 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4960 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,000만원 |
| 최저가 | 2억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천고등학교"에서 서측으로 직선거리 약 110m, 지하철 1호선 "석수역"에서 북동측으로 직선거리 약 1.2km 지점에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 단지, 각급 학교 및 유통단지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 1호선 "석수역"으로부터 약 1.2km 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("시흥대로")와 접함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 45m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호 (2020.5.1.))<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(건축선지정(대상도로 경계선 3M 후퇴 : 자세한사항 건축과확인))<건축법>, 장애물제한표… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2015.02.27.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔(현관, 다용도실, 화장실, 회의실 등)임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생설비(급배수·급탕 등), 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접 도로 및 인접 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 및 업무용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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