영등포구 양평동2가 40-3 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2026타경5222
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동2가 40-3 영등포씨타워 제지2층 제비207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5222 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 5,600만원 |
| 최저가 | 3억 5,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 "관악고등학교" 북측 인근에 위치하며,인근은 아파트, 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "5호선 양평역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 동측으로 약 7m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 양평동2가 40-3 : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층(사용승인일:2024.06.24) 내 제지2층 제B207호 외 1개호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 "공장(지식산업센터)"로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형의 토지로서, "공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설,창고)"의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기타 : --. |
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