강서구 화곡동 1105-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경5720
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1105-3 우장산자하클래식 제11층 제1105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5720 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,500만원 |
| 최저가 | 1억 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무시설과 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 "가양역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 19층 건물 내 제11층 제1105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 장벽돌타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 유사물건의 평가사례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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