강서구 화곡동 409-243 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경5723
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 409-243 제2층 제에이호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5723 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,100만원 |
| 최저가 | 1억 5,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화일초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화곡역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트연와조 평스라브지붕 지하1층, 지상2층 건 내 제2층 제에이호로서, (사용승인일: 1986-12-02) 외벽: 적벽돌 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(후첨, 내부구조도참고) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대미상임. 2)본건은 공부상 제2층 제에이호이나, 현장조사시 현관문에는 301호로 표시되어 있는 바, 경매 진행시 참고바람. |
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