금천구 시흥동 835-7 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경5813
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 835-7 문정빌 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5813 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 3,600만원 |
| 최저가 | 2억 3,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 시흥동 835-7 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-0… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호 |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.(자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참고바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권이 설정되어 있으니 참고하시기 바람. - 임차보증금 : 229,000,000원 - 임대차계약일자 : (1)2021.1.9., (2)2023.2.19. - 임차권자 : 신준철 |
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