강서구 화곡동 926-5 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2026타경5879
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 926-5 한양아이클래스 제8층 제828호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5879 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 8,400만원 |
| 최저가 | 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남 측 인근에 위치하며, 일반상업지역으로서 오피스텔, 공동주택, 각종근린샐활시설, 도시형생활주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상건물의 북서측으로 강서로7길 및 서측과 남측으로 곰달래로18길 아스팔트도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임, 기호(2)은 도시지역, 일반상업지역… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하3층,지상12층 건물 내 제8층 제828호로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2013.08.27.임) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대 - "내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 토지는 4필지 일단의 대체로 사다리형으로서 오피스텔, 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물 현황도'와 외부관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
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