강서구 마곡동 12-2 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경6034
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 12-2 세종보타닉1차 제에이동 제10층 제1005호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경6034 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 4,800만원 |
| 최저가 | 2억 4,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 오피스텔, 아파트, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 남동측 근거리에 지하철 9호선 "양천향교역"이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물 서측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른도로. 남동측으로 노폭 약 9M 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 강서구 마곡동 12-2 및 12-4 토지 공히, 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 건물 내 제10층 제1005호로서, 외벽 : 외장석붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대의 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문, 건축물현황도 등을 참고하여 표준적 이용 및 관리상태를 전제로 평가하였는바, 실제와 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
서울특별시 강서구 화곡동 24-53 대흥오피스텔 제2층 제204호 · 오피스텔 · 최저 8,910만원서울특별시 강서구 화곡동 981-5 넥시티 제7층 제704호 · 오피스텔 · 최저 2억 7,800만원서울특별시 강서구 마곡동 800-4 발산더블유타워 제1층 제111호 · 근린시설 · 최저 13억 3,000만원서울특별시 강서구 마곡동 799-2 푸리마타워 제5층 제509호 · 교육연구시설 · 최저 3억 600만원경기도 오산시 은계동 1 · 자동차,중기 · 최저 1,365만원경기도 평택시 죽백1길 157 · 자동차,중기 · 최저 2,450만원
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