동대문구 이문동 세진빌딩 아파트 경매
서울북부지방법원 2024타경5530
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 이문로 89 13층1307호 (이문동,세진빌딩) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5530 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 6,200만원 |
| 최저가 | 2억 6,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 한국외국어대학교서울캠퍼스 남측 인근에 위치하며 주변으로는 접면도로 등에 따라 상업용 혹은 업무용 건물, 용도복합건물, 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. / 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 전철역(회기역) 서측 인근에 위치하며 주변에는 접면도로 등에 따라 용도복합건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 각종… |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 광로수준, 남서측 및 남동측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음. / 본건은 남동측으로 중로수준, 남측 및 북서측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -토지 기호1(휘경동 333-5) : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역 , 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문의). -토지 기호2(휘경동 333-7), 기호4(휘경동 333-12) 및 기호5(휘경동 335-35) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 11층 1102호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. / 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 9층 901호 외 28개호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트(후면 "내부구조도" 참고바람)임. / 본건은 다세대주택임(후면 "내부구조도" 참고바람). |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음 |
| 제시외 물건 | 본건은 5필 일단의 지적상 대체로 부정형의 토지로서 용도복합건물의 건부지로 이용중임. / 본건은 7필 일단의 지적상 대체로 부정형의 토지로서 용도복합건물(세진빌딩)의 건부지 (일부 도로후퇴부분)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현관출입문 부근 일부를 공용부분인 복도를 전용하고 있는 것으로 목측되니 유의바라며 경매참여시는 정확한 전용여부와 그러한 이용의 정상 여부, 이로인해 낙찰시 있을 수 있는 추가부담사항 등 제반사항들을 필히 별도 확인바람.(후면 "내부구조도" 참고바람) 다)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재 및 설비 등을 집합건축물대장상 도면,… |
서울특별시 동대문구 진행중 경매
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