강북구 수유동 482-21 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경631
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 482-21 서현펠리스 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경631 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 9,900만원 |
| 최저가 | 1억 9,136만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 '수유초등학교' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 '삼양역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측 및 북측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일: 2018.03.07) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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