강북구 수유동 47-13 주/상용건물 경매
서울북부지방법원 2025타경1351
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 47-13 대원쉐르빌아파트 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1351 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 3억 4,100만원 |
| 최저가 | 1억 1,173만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 우이신설선 "화계역" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 주상복합건물, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "화계역" 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 수유동 47-13, 47-28, 47-31, 47-34 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역), 일반상업지역(입안), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. |
| 이용상태 | 주거용으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건의 공부상 용도는 "의원"이나 현황은 주거용으로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 장방형으로서 근린생활시설 및 아파트 등의 터로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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