강북구 수유동 310-15 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경2798
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 310-15 다동 1층109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2798 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 7,100만원 |
| 최저가 | 2억 3,744만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 '인수동 주민센터' 북동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 빌라, 단독주택 등이 위치하고 있는 주택지대로, 인근에 인수초중교 등 교육시설, 강북문화예술회관, 강북구의회 등 공공시설이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 동측 인근 ‘삼양로’변 및 서측 인근 ‘인수봉로’변으로 버스정류장이, 남동측 인근에 지하철 ‘우이신설선 가오리역’이 위치하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 5~6미터 도로에, 서측으로 노폭 약 6~7미터 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 수유동 310-15: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 3층 연립주택(다동) 내 제1층 제109호로, 외벽 : 치장벽돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감, 타일붙임마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시창호 등 임. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형에 가까운 토지로 연립주택 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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