강북구 우이동 47-19 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경11859
| 소재지 | 서울특별시 강북구 우이동 47-19 성훈팰리스 제102동 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11859 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 7,000만원 |
| 최저가 | 3억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 서라벌중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트((평지붕))지붕 5층건물내 4층 402호로 외벽:석재 등 붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스 난방설비, 승강기 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 삼각형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 내부구조는 집합건축물대장상 건축도면에 의하여 작성하였음. |
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