성북구 정릉동 401-1 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경12451
| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉동 401-1 스마트빌 씨동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12451 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 1,200만원 |
| 최저가 | 1억 9,968만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서경대학교" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트, 다세대주택, 종교시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 현황 단지 서측 인접 토지(정릉동 980-2)를 이용하여 단지로의 차량 진출입이 가능함. 서측 인접 토지(정릉동 980-2)는 노폭 약21m의 포장도로(보국문로)와 접함. 정릉동 980-2 토지는 공부상 지목 '대'인바, 해당 토지를 진출입로로 이용 하는 것에 관한 분쟁여지 있으니 참고바람. 또다른 서측 인접 토지(정릉동 966-279)는 지목 '하천'이나 현황은 해당 토지 지상 일부에 담장 등의 견고한 구조… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 정릉동 401-1 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변). 정릉동 401-7 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 구분건물내 2층 202호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 단지형다세대주택임. (후면 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장, 옥상 태양광패널 등이 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 등은 미상임. -주택임차권등기 및 민간임대주택등기 되어있음. (등기사항전부증명서 참고) |
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