성북구 하월곡동 90-260 오피스텔 경매
서울북부지방법원 2025타경12708
| 소재지 | 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12708 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 7,715만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 소재 "종암로" 동측 인근,"종암사거리" 동북측 인근에 위치하는 갤럭시하월곡 에이동 4층408호로서 주변은 학교,아파트단지,각종빌라,근린 생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 종암로가 서측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 3면이 포장도로와 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔(주거용오피스텔) 4층408호로서, 외 벽 : 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,강화마루 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등. |
| 이용상태 | 본건은 업무시설(주거용오피스텔) 4층403호로서, 방2,거실,주방,욕실,현관 등, |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차시설 승강기설비 등. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로와 등고평탄한 세장형의 주거용오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항은 미상임. |
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