강북구 미아동 791-1604 단독주택 경매
서울북부지방법원 2025타경13019
| 소재지 | 서울특별시 강북구 미아동 791-1604 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13019 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 8,816만원 |
| 최저가 | 3억 1,242만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 "삼양역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 완경사의 사다리형 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접하며, 북서측으로 도보로 접근이 가능한 도로가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:… |
| 건물의 구조 | 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 샌드위치 판넬 등 마감, 창 호 : 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 "단독주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적도", "건물개황도" 등에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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