강북구 수유동 349-14 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경13266
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 349-14 성훈팰리스 5층 503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13266 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,218만원 |
| 최저가 | 9,740만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 '강북문화예술회관' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 대상물건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는바 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 우이신설선 '가오리역', 노선버스정류장이 소재하는바 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등 내벽 : 벽지 등 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방, 주방/거실, 화장실 등)으로 이용중임. (후면 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 상하수도 시설, 기본적인 위생설비, 승강기설비, 공동현관출입통제시설 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대상물건은 북측으로 완만하게 상향하는 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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