성북구 정릉동 402-91 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2025타경13542
| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉동 402-91 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13542 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 600만원 |
| 최저가 | 1억 3,184만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 우이신설선 "북한산보국문역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경전철역 등이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상건물의 남동측으로 보국문로15길의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독… |
| 건물의 구조 | 대상건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물로서("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 2016,07,15.임), 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 도시형생활주택(원룸형)임 |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 제지1층 주차장 시설 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 토지는 경사지에 조성한 세장형으로서 도시형생활주택(원룸형)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 확인조사시 이헤관계인 등 부재로 내부구조 확인이 불가하였으며, 관할 성북구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 제301호의‘건축물현황도'를 기준하여 평가사례 및 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매진행시 참고하시고, 경매참여 시 재확 등 유의하시기 바람. |
서울특별시 성북구 진행중 경매
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