동대문구 장안동 466-5 아파트 경매
서울북부지방법원 2025타경13624
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 466-5 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13624 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 1,600만원 |
| 최저가 | 1억 1,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동에 있는 지하철 5호선 "장한평역" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용 건물, 주상용 건물, 다세대주택 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "장한평역" 및 버스 정류장이 있어 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 북측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(2018-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구 미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어 협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내 제3층 제301호로 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샤시창호임 |
| 이용상태 | 도시형생활주택 원룸형으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 폐문 및 관계인 부재로 임대관계는 확인하지 못 하였으며, 등기사항전부 증명서상 하기와 같이 주택임차권 등기되어있음. 임차보증금 125,000,000원, 임대차계약일자 2022년1월4일, 주민등록일자 2022년2월4일 확정일자 2022년1월5일. |
서울특별시 동대문구 진행중 경매
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