성북구 종암동 1-128 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10028
| 소재지 | 서울특별시 성북구 종암동 1-128 한강뉴스타 104동 4층 401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10028 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 9,500만원 |
| 최저가 | 1억 8,880만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "일신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교, 관공서 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "월곡역(동덕여대)" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고, 동측으로 내부순환로가 위치함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등.용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상용도:아파트.지정기간:… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인:2021.03.09), 외벽: 치장석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 본건은 공동주택(다세대주택: 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계 미상임. 2.본건이 속한 건물인 한강뉴스타 104동은 한강뉴스타 103동과 건물 외벽이 맞닿아 있는 것으로 외견상 보임(후면 "사진용지" 참조). |
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