포천시 군내면 하성북리 단독주택 경매
의정부지방법원 2025타경2159
| 소재지 | 경기도 포천시 군내면 하성북리 560-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2159 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 2,812만원 |
| 최저가 | 2억 9,968만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 포천시 군내면 하성북리 소재 "포천시 공공산후조리원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 근린생활시설, 문화시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1은 사다리형의, 기호 3~5는 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하나, 기호 3 남측부분은 완만한 경사지이며, 기호 1은 단독주택 건부지로, 기호 3,4는 전(기호 4는 휴경지 상태)으로, 기호 5는 현황 도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1은 동측으로 폭 약 25 미터의 대로에 접하며, 기호 3은 동측으로, 기호 4는 서측으로 폭 약 3 미터의 포장도로(기호 5 토지)에 접하며, 기호 5는 본건 자체가 폭 약 3미터의 포장 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 제1종일반주거지역, 주거개발진흥지구(포천 4지구), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선)(접합), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역 (전부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 3~5 : 도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역 (전부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. |
| 건물의 구조 | 구조 : 조적조 평스라브지붕 단층 주택으로 (기호 2 : 건물사용승인일 : 2003.01.30) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감. |
| 이용상태 | 주택(방3, 주방, 거실, 욕심겸화장실, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 5의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 3 지상에 지적 및 건물개황도 및 별첨 사진용지와 같이 제시외 비닐하우스 1동 (기호 ㉢ : 폐가상태(벽체 및 지붕 없음)) 약 105㎡이 소재하고 있음. |
경기도 포천시 진행중 경매
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