포천시 일동면 기산리 근린생활시설 경매

의정부지방법원 2025타경3039

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 포천시 일동면 기산리 "일동버스터미널" 남서측 방향에 소재하며, 주위는 근린생활시설 등이 위치하는 상업지대이고 전반적인 주위환경은 양호함.
교통상황	대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태	인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건물 부지임.
인접 도로상태	대상 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2022-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 숙박시설으로 창틀 : pvc샷시 등임.
이용상태	근린생활시설 및 숙박시설
설비내역	냉난방설비 기본적인 냉난방설비 갖추었음. 위생 및 기타설비 기본적인 위생 급배수설비 등 갖추었음.
기타참고사항	옥탑층에 제시외건물(ㄱ), (ㄴ) 확인됨.

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