의정부시 의정부동 568-20 상가,오피스텔,근린시설 경매

의정부지방법원 2025타경5370

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역(지하철1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 상업용건물, 숙박시설 등으로 형성된 일반 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황	인근에 노선 버스정류장 및 의정부역(지하철1호선)이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	북측으로 소로(2차선도로), 동측 및 남측으로 '세로'와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 중 7층 702호로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기마감 등 창호: 하이새시 창호.
이용상태	'(주거용)오피스텔'로 이용중임. (후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조)
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, 난방설비, 화재경보장치, 승강기설비 등 갖추었음.
제시외 물건	인접 도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택,오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상. 기타: 해당사항 없음.

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