의정부시 낙양동 707-1 근린시설 경매

의정부지방법원 2025타경5844

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '송산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 왕복4차선 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2015- 01-12)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 공공주택지구(민락2), 과밀억제권역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 106호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 강화유리 창호임.
이용상태	근린생활시설(상호:MORE.B)임.
설비내역	급배수, 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 근린생활시설 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

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