포천시 선단동 394-29 다세대주택 경매
의정부지방법원 2025타경6236
| 소재지 | 경기도 포천시 선단동 394-29 제이팰리스106 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6236 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 4,800만원 |
| 최저가 | 1억 1,936만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "대진대입구사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 단제내 본건 북서측으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),비행안전 제4구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역). 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택, 국토교통부 공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호)). |
| 건물의 구조 | 구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서 (건물사용승인일 : 2022.07.04) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. |
| 설비내역 | 급배수, 위생, 상하수도, 화재경보기, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단지 부정형의 토지로서 인접토지와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
경기도 포천시 진행중 경매
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