의정부시 신곡동 764-8 오피스텔 경매
의정부지방법원 2025타경72499
| 소재지 | 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 3층 305호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72499 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,700만원 |
| 최저가 | 6,223만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청 북부청사" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 근린상가 등으로 형성된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 의정부 경전철 "경기도청 북부청사역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(2013-06-28) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인)임. |
| 건물의 구조 | 2019년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층건내 4층 406호로서 외벽은 석재 및 페인팅 마감, 내벽은 벽지및 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 업무용시설(오피스텔)로 이용중임(후첨 내부구조도 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기, 기계식 주차장 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 완경사 사다리형의 토지로 오피스텔의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 다음과 같은 사항이 집합건축물대장 표제부에 기대되어 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의 하시기 바람. 2024.9.23: 건축과-23880 (2024.09.23. 시행)호에따른"위반건축물표시"[위반사항: 무단부설주차장용도변경, 지하1층, 1대,11.5㎡/무단부설주차장용도변경, 지하2층,1대,11.5㎡/무단증축, 지상1층, 업무시설(오피스텔), 조립식패널조,4.5㎡] 2025.02.20… |
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