의정부시 낙양동 365-7 단독주택 경매
의정부지방법원 2025타경72650
| 소재지 | 경기도 의정부시 낙양동 365-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72650 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 30억 3,173만원 |
| 최저가 | 30억 3,173만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호2,5,6: 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호3: 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전, 도로 등으로 이용중임 기호4: 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호7: 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로(기호3,7, 기호5 일부)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호2,4 : 자연녹지지역, 개발제한구역(2025-02-03)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특 별조치법>, 소하천예정지(2016-04-29)(귀락천)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임. 기호3 : 자연녹지지역, 개발제한구역(2025-02-03)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 소하천구역(2023-06-26)(귀락천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2016-04-29)(… |
| 건물의 구조 | <기호1 건물>: 철근콘크리트조 슬래브지붕 1,2층 건으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 임. |
| 이용상태 | 단독주택 및 부속사(현황 주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 기호2,5,6 : 공부상 지목은 답이나, 전으로 이용중임. 기호3 : 공부상 지목은 답이나, 전,도로 등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 건물감정평가요항표 참조. |
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