양주시 남면 한산리 전 경매

의정부지방법원 2025타경72925

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	감정평가 대상토지는 경기도 양주시 남면 "남면초등학교 양덕분교장" 남동 측 인근에 위 치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 목장, 자연 취락 및 임야가 혼재하는 지역으로 주 위환경 보통임.
교통상황	감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로변에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태	감정평가 대상토지는 대체로 사다리형으로 평탄하며 현재 건축허가지 상태임.
인접 도로상태	남측에 구거가 접해있으나 일부 구거가 복개되어 있어 현황 노폭 약 4m 정도의 포장도로 와 복개된 부분을 통하여 출입이 가능하며, 동측으로 노폭 약 2m 이상의 도로가 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형, 남면21), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가 축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 배출 시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비 계획법}.
제시목록 외 물건	"지적도" 및 "사진용지" 참고 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

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