포천시 신북면 금동리 임야 경매
의정부지방법원 2025타경73064
| 소재지 | 경기도 포천시 신북면 금동리 산33-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73064 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 23억 2,461만원 |
| 최저가 | 16억 1,314만원 (감정가 대비 69%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 신북면 금동리 소재 "포천 하늘아래 치유의 숲" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 묘지, 농지, 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근토지까지 차량 접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 대중교통여건은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형의 급경사지이고, 대체로 임야이며, 기호(2) 토지에 가설건축물 등 채굴 관련 시설이 소재함. |
| 인접 도로상태 | 공히 지적상 맹지이나, 기호(1), (2)와 기호(3) 사이를 통과하는 노폭 약 4~6m 내외의 현황 도로 및 기호(1)과 기호(2) 사이를 통과하는 노폭 약 3m 내외의 현황 도로가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 농림지역, 제한보호구역(73사단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)) 등임. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 기호(2), (3)에 광산 개발 및 채굴과 관련한 산지일시사용허가가 있었으나, 현재 허가기간이 만료되었으며 산지복구 명령이 있는 것으로 탐문됨. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "위성사진", "지적도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(2) 지상에 가설건축물 등 다수의 채굴 관련 시설이 소재하나, 산지로 복구할 것을 조건으로 한 산지일시사용허가에 기인한 것인 바, 이에 구애됨없이 토지만을 임야 상태로 감정평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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