포천시 가산면 가산리 근린시설 경매
의정부지방법원 2025타경73082
| 소재지 | 경기도 포천시 가산면 가산리 290-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73082 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 17억 5,633만원 |
| 최저가 | 8억 6,060만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 가산면 가산리 소재 정기안선생묘 북서측에 위치하며, 그 인근은 공장 및 전, 묘, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 서측으로 세종포천고속도로, 남측으로 수도권제2순환고속도로가 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1, 5, 6, 7, 8 : 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지임. 기호4 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 그 상태가 보통인 폭 약 5M 내외의 도로를 통하여 통행 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 6, 7, 8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(산업형유도구역), 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호4: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(산업형유도구역), 성장관… |
| 건물의 구조 | 기호2, 기호3 각각 일반철골구조 판넬지붕 지상1층건으로 외벽: 메탈사이딩 마감 등, 내벽: 판넬마감 및 일부 타일마감 등, 바닥: 에폭시마감 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시 임. |
| 이용상태 | 기호2: 제2종근린생활시설(사무소-창고) 등으로 이용중임. 기호3: 제2종근린생활시설(제조업소) 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 전기설비, 주차시설(옥외6대) 등이 갖추어져 있는것으로 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호1 위 지상에 제시외 건물 ㄱ이 소재함. |
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