포천시 신북면 삼정리 잡종지 경매
의정부지방법원 2025타경73414
| 소재지 | 경기도 포천시 신북면 삼정리 397 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73414 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 잡종지 |
| 감정가 | 2억 5,612만원 |
| 최저가 | 1억 2,550만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 감정평가 대상토지는 경기도 포천시 신북면 삼정리 소재 "포천삼정초등학교" 북측 근거 리에 위치하고 주위에 유원지(허브아일랜드), 소규모 근린생활시설 등이 있으며 대부분 산간 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 감정평가 대상토지까지 차량출입이 용이하며, 남측 간선도로변으로 일반 노선버스 정류 장이 소재하여 대중교통 상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 감정평가 대상토지는 부정형의 완경사지로 유원지(허브아일랜드) 주차장 시설 일부로 사 용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 감정평가 대상토지는 노폭 4m 이상의 포장도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모 든 축종 제한구역){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2023-06- 22)(전부 제한구역){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2017-02-03) (포천삼정초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 제한보호구역(73사단_제한보호구역(5.5 m 위탁지역)){군사기지 및 군사… |
| 공부와의 차이 | 감정평가 대상토지는 지목이 "잡종지"이나 현황 주차장부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. |
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