포천시 일동면 기산리 단독주택 경매
의정부지방법원 2026타경159
| 소재지 | 경기도 포천시 일동면 기산리 606-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경159 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 5,482만원 |
| 최저가 | 1억 7,837만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "기산삼거리" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호(3) : 사다리형의 토지로서 전으로 이용 중임.(일부 아스팔트 포장되어 있는 상태임.) |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1),(3) 공히 : 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(3) 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-… |
| 건물의 구조 | 조적조 판넬지붕 단층 단독주택으로서(현황 "아스팔트슁글지붕") 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감 창호 : 샤시창호임. 경량판넬조 판넬지붕 단층 창고로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 단독주택 및 창고로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 일련번호(2)건물 중 단독주택의 공부상 지붕은 판넬지붕이나 현황 "아스팔트슁글지붕"으로 목측됨. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조. |
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