양주시 은현면 봉암리 대지 경매
의정부지방법원 2026타경70160
| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 봉암리 152 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70160 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 1억 5,254만원 |
| 최저가 | 1억 5,254만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 「봉암초등학교」 남동측에 위치하며, 그 인근은 답, 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 서측에 375번지방도(은현로) 및 동측에 3번국도(신평화로)가 각각 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 전체적으로 인근 필지 대체로 평지를 이루는 사다리형 토지이며, 주거나지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장도로 등으로 통행 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현10), 소하천(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(서원천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(상패천)<하천법>임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 위 지상에 제시외건물( ㄱ ~ ㄴ )이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. 본건 지상에 소재하는 농작물 및 입목 등은 평가의 목적 및 일반 거래관행 등에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매참여시 참고하시기 바람. 본건은 이동이 용이한 구조의 시설물, 적치물, 집기, 가전 등은 평가하지 아니하였으며, 수도 및 가… |
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