의정부시 호원동 226-246 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경70378
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 226-246 이준리버빌 3동 7층702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70378 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 1,200만원 |
| 최저가 | 1억 388만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 주거용 오피스텔 등으로 형성된 순수 주택지대로서 주거환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장 및 1호선 "망월사역" 이 소재하며 전반적으로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 6m, 약 8m 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역 (호암초,호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 7층 702호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등, 창호: 새시창호 임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 전으로 되어 있으나 현황은 대임. |
| 제시외 물건 | 대체로 세로장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 주거용(다세대 및 주거용오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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