의정부시 녹양동 383-19 연립주택,다세대,빌라 경매

의정부지방법원 2026타경70552

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "의정부종합운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린상가, 학교 및 공공시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통으로 보임.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의도는 보통으로 보임.
토지형상/이용상태	동측으로 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(국제크리스쳔학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(희망학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 3층 302호로서 외벽: 치장벽돌, 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.
이용상태	다세대 주택으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생시설, 급·배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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