의정부시 가능동 727-1 상가주택 경매
의정부지방법원 2026타경70848
| 소재지 | 경기도 의정부시 가능동 727-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70848 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가주택 |
| 감정가 | 6억 117만원 |
| 최저가 | 6억 117만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "가능초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택, 주상용 건물, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지역 으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 의정부경전철 '흥선역'이 소재하고 있어 대중교통 상황은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인근지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 노폭 약 6미터 포장 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-12-31), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-12-31)(가능8구역 재개발사업)(저촉), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가능초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-12- 31)<도시 및 주거… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 화강석 붙임과 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창고 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 근린생활시설(2개호)로 이용중임. 2층 : 주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 세탁실, 현관 등)으로 이용중임. 후첨 "내부구조도" 참조 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 바람. |
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