포천시 신북면 신평리 공장/지식산업센터 경매
의정부지방법원 2026타경70877
| 소재지 | 경기도 포천시 신북면 신평리 673-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70877 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 13억 8,719만원 |
| 최저가 | 6억 7,972만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 소재 "장자일반산업단지" 내 소재하는 부동산으로서, 주위는 중ㆍ소규모의 공장들이 밀집하는 공장지대이며, 인근으로 창고, 농경지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남서측으로 노선버스정류장이 인접하는 등 교통상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 북동측 일부 경사지 및 공업용 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 노폭 약 14미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 일반공업지역(최초고시 경기도 고시 2010-4139호), 중로2류(폭 15m~20m)(포천장자일반산업단지(기업지원과 문의(최초:경기도고시 2010-4319)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반지방산업단지(전략사업과 도시개발팀 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, … |
| 건물의 구조 | 기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2019-04-02) 외벽 : 판넬 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 공장으로 이용중이나 기준시점 현재 공실인 것으로 탐문조사 되었습니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 전기설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다. / 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 기호(1) 토지 지상에 수개동의 컨테이너가 소재하나 이동이 용이하다고 판단되어 감정평가에서는 제외하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (※별첨 '사진용지' 참조) |
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