포천시 소흘읍 이동교리 전답 경매

의정부지방법원 2026타경70917

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "이동교3리마을회관" 남서측 근거리에 소재하고 있으며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공장, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건에 인접하여 43번국도가 소재하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	인접 토지 대비 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 개발허가를 득한 상태이며 현황 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 개설된 노폭 약 30미터 내외의 포장도로를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-20)(국도43호선)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-03-29)(국도43호선 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2025-0…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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