포천시 영북면 운천리 전답 경매

의정부지방법원 2026타경71004

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 포천시 영북면 문암리 소재 "문암삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함.
형태 및 이용상태	기호 1,2는 세장형의, 기호 3은 부정형의 토지로서 인접 농지와 대체로 평탄하며, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 폭 약 4 미터의 포장도로와 연계된 구거부분에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1~3 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역), 제한보호구역(6사단-제한보호구역(15m 위탁지역), 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) ((20250826) 대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025-1058호, 포천시 공고 제2025-2452호)).
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상. 기 타 : -.

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답 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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