은평구 갈현동 고은명가 다세대주택 경매

서울서부지방법원 2024타경61543

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ’선정고등학교‘ 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택 등 주거용 건물이 주를 이루며 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).
건물의 구조	철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브)지붕 4층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등 창호 : 새시창호 등임
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘레베이터, 주차장 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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