서대문구 북가좌동 280-14 기타복합용건물 경매
서울서부지방법원 2024타경63945
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 북가좌동 280-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63945 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 기타복합용건물 |
| 감정가 | 15억 4,186만원 |
| 최저가 | 9억 8,679만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재‘연가초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(증산역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대상토지는 정방형 토지로서 근린생활시설 및 다중주택 건부지로 조사됨. |
| 인접 도로상태 | 대상토지는 남측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 대상건물은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | 대상건물은 공부상 근린생활시설 및 다중주택으로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 등임. |
| 공부와의 차이 | 대상건물은 공부상 근린생활시설 및 다중주택이나, 대체로 현황 주거용 원룸형태로 이용중인것으로 탐문조사됨. 1. 지하1층: 공부상 제2종근린생활시설(사무소)부분은 출입문턱이 높아 출입용 계단이 필요시 되며, 내부는 창고로 이용중인것으로 괸찰됨. 2. 1층: 공부(건축물현황도)상 제2종근린생활시설(사무소) 2개호이나, 현황 통칭(101호, 102호, 103호, 104호)로 현관부착표시된 상태로 통칭(101호, 1… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상. |
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