은평구 녹번동 91-7 교육연구시설 경매
서울서부지방법원 2025타경2701
| 소재지 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층713호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2701 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 교육연구시설 |
| 감정가 | 10억원 |
| 최저가 | 4억 960만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 남동측과 남서측의 약 4~5미터, 3~5미터 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상 자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10. 20.~2026.12.3… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평지붕 12층 내 7층 713호로서, 외벽 : 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 교육연구 및 복지시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 구조 대, CCTV, 스프링쿨러, 위급호출수신기, 시스템에어컨, 공조설비, 방송설비, 방열기 등을 갖 추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 교육연구 및 복지 시설, 근린생활시설용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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