은평구 진관동 은평뉴타운 박석고개 아파트 경매
서울서부지방법원 2025타경50168
| 소재지 | 서울특별시 은평구 진관1로 22 115동 5층502호 (진관동,은평뉴타운 박석고개) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50168 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 11억 4,000만원 |
| 최저가 | 9억 1,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 진관동 서울은진초등학교 남측 인근에 위치함. 주위는 은평뉴타운 지구내 아파트단지 밀집지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고 근거리에 각급학교와 천변공원,대형할인점, 공공편익시설 구파발역 상권등이 위치하고 있어 제반주위환경은 양호한편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약1-2분 거리에 위치하고 지하철역(구파발역,3호선)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여 제반교통사정은 비교적 양호한편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측으로 왕복4차선의 진관로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건 내 115동 5층 502호로서 외벽:몰탈위페인트 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등. 창호:하이샷시창호임. |
| 이용상태 | 2008.12.12일자로 사용승인되고, 방4,주방/식당,거실,욕실2,드레스룸,발코니,현관 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수시설 및 위생설비,승강기설비,지역난방설비,지하주차장,화재탐지 및 경보설비, CCTV 등 기타 공동주택 관련 제반설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인근도로 대비 대체로 완경사의 부정형의 평지로서 은평뉴타운 내 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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