서대문구 홍은동 청송평화하이맨션 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경50939
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희로39길 41-8 3층301호 (홍은동,청송평화하이맨션) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50939 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 4,745만원 |
| 최저가 | 1억 9,796만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 2014년 4월 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상4층건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 제시외건물㉠이 소재함. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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