서대문구 홍은동 400-3 오피스텔 경매
서울서부지방법원 2025타경51393
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51393 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,468만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 대상물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "명지전문대학" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 북동측의 약 25~30미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사 육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과), 상대보호구역, 상대보호구역(최종 확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 건축선임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 2층 203호로서, 외벽 : 치장석, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 스프링쿨러, 비상조명, CCTV, 기계식 주차타워, 보안시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거·상업·업무용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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